大手前ヒルズ

大阪府大阪市中央区釣鐘町一丁目
OsakaMetro谷町線 / 天満橋駅徒歩4分
1981年築 / 11階建 / 71戸 / SRC造

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3階 / 72.45㎡の場合

相場

1,967

2,925

3,883

4,842

AI査定結果

推定相場価格

3,404万円

47.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,925万円〜3,883万円

40.4万円/㎡〜53.6万円/㎡

推定賃料

13.7万円

0.19万円/㎡

推定利回り

6.0%

最終更新日: 2026年2月28日

大手前ヒルズ

2,730万円（37.7万円/㎡）/ 3階 / 72.45㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴11件の平均平米単価は47.97万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/01/29	2,730万円	37.7万円	3階	72.45㎡	4LDK	北西
2024/09/26	2,380万円	42.8万円	4階	55.59㎡	3DK	南
2024/09/15	2,380万円	42.8万円	1階	55.59㎡	3DK	南
2024/08/09	2,880万円	51.8万円	1階	55.59㎡	3DK	南
2024/06/17	2,880万円	51.8万円	4階	55.59㎡	3DK	南
2024/06/05	3,500万円	63.0万円	4階	55.59㎡	3DK	南
2024/06/04	3,098万円	49.5万円	5階	62.55㎡	2SLDK	南
2023/09/02	2,980万円	44.8万円	3階	66.51㎡	3LDK	北
2023/06/22	3,080万円	46.3万円	3階	66.51㎡	3LDK	北
2023/06/11	3,180万円	47.8万円	3階	66.51㎡	3LDK	北
2023/06/09	3,280万円	49.3万円	3階	66.51㎡	3LDK	北

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は40.61万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/01/29	大手前ヒルズ大阪市中央区釣鐘町一丁目	天満橋駅4分	2,730万円	37.7万円	72.45㎡	4LDK	3階 / 11階建	北西	1981年	71戸	SRC
2024/06/15	ユニ船場大阪市中央区淡路町二丁目	北浜駅4分	3,480万円	40.9万円	85.09㎡	2LDK	9階 / 14階建	南	1979年	107戸	SRC
2025/02/25	ニューライフ御堂筋本町大阪市中央区南久宝寺町四丁目	本町駅5分	2,890万円	46.2万円	62.62㎡	1LDK	10階 / 15階建	東	1986年	107戸	SRC
2026/01/16	GSハイム船場大阪市中央区淡路町一丁目	北浜駅5分	2,198万円	38.8万円	56.68㎡	2DK+S	6階 / 11階建	南	1980年	101戸	SRC
2025/03/03	ユニ高麗橋大阪市中央区東高麗橋	北浜駅5分	1,980万円	35.9万円	55.15㎡	2LDK	7階 / 11階建	東	1978年	45戸	SRC
2025/03/14	グランドメゾン船場大阪市中央区安土町一丁目	堺筋本町駅3分	2,480万円	34.8万円	71.22㎡	1LDK	6階 / 13階建	南	1982年	98戸	SRC
2025/10/20	ハイム船場大阪市中央区久太郎町二丁目	堺筋本町駅3分	2,100万円	33.6万円	62.44㎡	1R	3階 / 9階建	西	1980年	91戸	SRC
2025/07/27	プライムハイツ大阪市中央区安土町一丁目	堺筋本町駅2分	2,300万円	34.6万円	66.5㎡	2LDK	6階 / 10階建	西	1978年	34戸	SRC
2024/01/16	グランドメゾン大手通大阪市中央区大手通三丁目	天満橋駅10分	3,470万円	47.0万円	73.83㎡	2LDK	13階 / 14階建	-	1983年	68戸	SRC
2024/06/04	サンハイム天満橋大阪市中央区島町二丁目	天満橋駅5分	2,780万円	46.5万円	59.77㎡	2LDK	8階 / 8階建	北	1980年	87戸	RC
2025/08/10	天満橋コープ大阪市中央区島町二丁目	天満橋駅4分	2,580万円	43.4万円	59.5㎡	3LDK	2階 / 11階建	南	1981年	42戸	SRC
2024/10/28	ロイヤルコーポ大手門大阪市中央区内平野町二丁目	天満橋駅8分	2,790万円	45.5万円	61.38㎡	2LDK	5階 / 12階建	西	1984年	68戸	SRC
2024/06/15	大手前セントポリア大阪市中央区内淡路町二丁目	天満橋駅9分	2,380万円	41.0万円	58.1㎡	2LDK	12階 / 14階建	西	1986年	49戸	SRC
2024/08/10	サンコービル船場大阪市中央区南本町一丁目	堺筋本町駅1分	2,680万円	44.2万円	60.57㎡	3LDK	12階 / 14階建	南	1980年	113戸	SRC
2024/09/20	ライオンズマンション大手前大阪市中央区内平野町二丁目	天満橋駅6分	1,980万円	29.6万円	66.96㎡	2LDK	9階 / 9階建	南東	1979年	26戸	SRC
2024/07/31	ニューライフ大手前大阪市中央区釣鐘町一丁目	天満橋駅4分	4,200万円	47.0万円	89.34㎡	1R	2階 / 10階建	西	1984年	48戸	SRC
2026/01/31	ニューライフ大手前大阪市中央区釣鐘町一丁目	天満橋駅4分	3,400万円	40.7万円	83.51㎡	1R	3階 / 10階建	南西	1984年	48戸	SRC
2025/10/15	天満橋ニュースカイハイツ大阪市中央区石町一丁目	天満橋駅2分	2,580万円	45.7万円	56.5㎡	2LDK	4階 / 14階建	南	1978年	108戸	SRC
2024/09/25	シャンボール内本町大阪市中央区本町橋	堺筋本町駅5分	2,980万円	37.8万円	78.85㎡	2SLDK	2階 / 14階建	南	1981年	121戸	SRC
2025/03/14	サンマンション大手前大阪市中央区大手通二丁目	谷町四丁目駅7分	2,300万円	34.8万円	66㎡	2LDK	7階 / 10階建	南	1978年	53戸	SRC
2024/08/18	藤和シティコープ船場大阪市中央区北久宝寺町一丁目	堺筋本町駅3分	2,980万円	43.6万円	68.41㎡	3LDK	11階 / 11階建	南	1981年	46戸	SRC
2024/02/25	シティコープマーキュリー大阪市中央区内平野町一丁目	天満橋駅3分	2,300万円	36.3万円	63.4㎡	2SLDK	9階 / 11階建	南	1982年	49戸	SRC
2024/04/13	ストークマンション内本町大阪市中央区本町橋	堺筋本町駅6分	2,700万円	44.6万円	60.48㎡	3LDK	10階 / 14階建	南	1982年	91戸	SRC
2023/12/26	ライオンズマンション大手前第3 大阪市中央区内平野町一丁目	天満橋駅4分	2,680万円	46.0万円	58.32㎡	3SLDK	7階 / 12階建	南	1984年	69戸	SRC
2023/12/26	道頓堀ハイツ大阪市中央区西心斎橋二丁目	なんば駅5分	1,980万円	35.4万円	55.99㎡	2LDK	8階 / 8階建	南	1978年	54戸	RC
2026/01/14	内本町コーポ大阪市中央区内本町二丁目	谷町四丁目駅4分	2,980万円	44.5万円	67.01㎡	1LDK	6階 / 14階建	南	1978年	64戸	SRC
2024/04/25	藤和シティコープ大手前II 大阪市中央区大手通一丁目	谷町四丁目駅4分	2,980万円	35.6万円	83.6㎡	3LDK	8階 / 12階建	南	1983年	49戸	SRC
2026/02/03	ダイアパレス順慶町大阪市中央区南船場一丁目	長堀橋駅6分	1,980万円	36.1万円	54.87㎡	3DK	8階 / 10階建	南	1982年	89戸	SRC
2024/05/21	シティコープ東本町大阪市中央区内本町一丁目	谷町四丁目駅2分	2,580万円	38.4万円	67.11㎡	1LDK	3階 / 12階建	東	1979年	35戸	SRC
2024/01/11	メゾン東船場大阪市中央区内本町一丁目	谷町四丁目駅3分	2,890万円	45.7万円	63.27㎡	3LDK	3階 / 14階建	南	1982年	76戸	SRC
2025/04/13	内本町ビューハイツ大阪市中央区内本町一丁目	谷町四丁目駅3分	3,480万円	41.6万円	83.71㎡	3LDK+	4階 / 12階建	南	1981年	57戸	SRC
2025/10/27	インペリアルコープ谷町大阪市中央区谷町二丁目	谷町四丁目駅3分	3,480万円	46.2万円	75.39㎡	3LDK	7階 / 12階建	北東	1980年	21戸	SRC
2024/10/22	順慶町ハイツ大阪市中央区南船場一丁目	松屋町駅7分	2,290万円	37.8万円	60.66㎡	2SLDK	3階 / 12階建	南	1979年	45戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、大阪市中央区では14.9%上昇しています。

1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

大阪府

33.8万円/㎡

前年比-0.1%

大阪市中央区

56.6万円/㎡

前年比+14.9%

マンション概要

マンション名	大手前ヒルズ
所在地	大阪府大阪市中央区釣鐘町一丁目
交通	OsakaMetro谷町線天満橋駅徒歩4分
築年月	1981年
階数	11階建
総戸数	71戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

大手前ヒルズ

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